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買房為什么要重視物業?

時間:2019-09-11 16:17:54作者:

有朋友在買房子的時候考慮問題不過周到,導致買了房子入住之后才發現這里不好,那里也不好的,這樣一來就會后悔當初買房子的時候沒有講這些問題考慮進去,現在大家對于自己的生活品質要求越來越高了,在買房子的時候也更注重服務這一塊了,今天小編就來講講,買房為什么要重視物業?物業服務不好怎么辦呢?


買房為什么要重視物業?物業服務不好怎么辦

買房為什么要重視物業?

1、物業具有品牌效應

不同的物業公司其物業服務質量肯定是不一樣的,通常一些品牌開發商都有自營的物業公司,這樣的物業公司經營更加嚴謹、服務完善、經驗豐富、重視信譽一些。還有一些物業管理公司甚至采用準軍事化管理,為業主提供高效的服務為己任。通常品牌物業公司的收費會貴一些,但是在業主在入住后能夠享受到更加貼心的服務,實現物有所值。

2、物業服務影響居住體驗

物業公司的管理如何,直接影響業主的居住體驗,如今越來越多的小區爆出業主跟物業之間的矛盾糾紛問題,這讓購房者在買房子的時候更加重視物業公司的服務了。隨著業主對居住環境的要求越來越高,大多數購房者對于物業的問題也問得越來越仔細,例如小區屬于哪家物業管理公司、物業費收多少、資質如何、物業服務包含哪些方面等。

3、物業影響房價

越來越多的購房者看中自己的生活品質了,帶有好的物業服務的小區更受購房者歡迎一些,以前購房者買房時比較關心的可能是價格、戶型等,而現在看房時很多人會問及小區的物業管理服務情況,例如哪家物業管理公司以及服務標準怎樣。

物業服務不好怎么辦?

現實生活中,如果業主對物業服務不滿的話,大多數都會采取拒交物業費的這種做法,其實這種做法并不可取,因為拒交物業費會給業主本身帶來不好的影響。業主如果對物業費收費標準有異議,可成立業主委員會與物業公司溝通收費標準,每一位業主都有權提出異議,大會可以討論產生新的收費標準,如果談不攏,還可以向相關部門投訴。

當然有些情況下,購房者是可以拒交費用的,但這里所指的費用可不是只買房子的時候就約定好了的物業費用,而是指有些物業公司額外增加了收費項目或擅自提高收費標準,在沒有得到物價部審批前,業主有權拒交。還有一種情況就是,小區的公共收益包括電梯廣告、地面停車、小區商業攤位費等收入,按照法律規定均應該屬全體業主所有,目前這部分收益都是由小區物業代為收取。

以上就是關于買房為什么要重視物業以及物業服務不好怎么辦的介紹了,一個業主的力量是有限的,業主如果對物業公司提供的服務不滿,首先要想到的應該是業主委員會,業主可以聯合業主委員會的成員跟物業公司進行協商,要求物業收費透明化。


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來源:今日頭條

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